Maison

Située à Briançon, au cœur d’un quartier calme et recherché, Saint Joseph Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle construite en 1976 qui va vous séduire par son environnement paisible, sa vue imprenable et son exposition plein sud.
Cette maison traditionnelle d’environ 132 m² habitables - 210 m² au total- terrain de 756 m2 - est répartie sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, étage, sous-sol complet, grenier) et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte équipée (mélèze massif et plans en granit), salle à manger et salon avec poêle JOTUL neuf
1 chambre
Salle de bains avec baignoire d’angle, douche vitrée, meuble vasque et rangements intégrés
WC indépendant
À l’étage :
3 chambres, dont 2 avec accès au balcon Sud
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Dressing-room aménagé
Dégagement spacieux
Grenier :
Accessible par escalier escamotable, idéal pour le rangement
Sous-sol complet :
Garage
Buanderie entièrement aménagée
Grand cellier à température constante
Espace de rangement supplémentaire
Prestations & équipements
Chauffage central au fioul (chaudière entretenue, cuve enterrée) + poêle à bois
Double vitrage 2e génération sur toutes les ouvertures
Jardin arboré avec arbres fruitiers, terrasse plein Sud, abris pour outils et bois
Parking privé bitumé pour 4 véhicules
Accès direct en forêt + sentier piéton vers le centre-ville
Récupération des eaux de pluie

Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement
Consommation chauffage : ~1500 €/an (fioul) + ~500 €/an (bois)

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue dans un cadre naturel exceptionnel à Briançon ? Ce bien rare sur le marché est fait pour vous. Appelez moi au 06 31 45 43 86

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 500,00€ et 6 140,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)