Maison

BORDEAUX – NANSOUTY
Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique échoppe double en pierre, rénovée avec goût et idéalement conçue pour une vie familiale. Développant 198 m² au sol (162 m² Carrez) sur une parcelle de 257 m², cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement dynamique et pratique.
Derrière sa façade en pierre, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie spacieux et lumineux.
Une entrée accueillante mène à un séjour/salle à manger de 67 m², sublimé par un parquet chaleureux, une belle cheminée et une hauteur sous plafond de 3,60 m. Ce vaste espace de réception s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur un agréable jardin arboré de 100 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain/douche privative et ses placards/dressing, ainsi qu’une deuxième chambre de 20 m² disposant d'une salle d'eau et de rangements.
À l’étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert trois jolies chambres avec rangements et une salle d’eau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
Une grande cave saine vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de stockage.
Située dans un quartier recherché, à proximité de la gare Saint-Jean, des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie cachet, confort et praticité.
Prix : 795.000 € (dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Annabelle Bouffard au 06 37 65 16 55.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410,00€ et 3 310,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)