Appartement

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide, à seulement 350m de la place Stalingrad, Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67 m², niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente (2008), sécurisée et dotée d'un ascenseur. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, il permet de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes seulement..
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie spacieuse de 33m² s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace baigné de lumière se prolonge sur un balcon/terrasse exposé plein sud, offrant une vue sur la Garonne et un cadre parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’appartement est complété par un cellier privatif et une place de Parking en sous-sol.
Ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram A, bus). Les berges de la Garonne à proximité offrent un cadre agréable pour vos balades et moments de détente.
La résidence, calme et sécurisée, affiche des charges maîtrisées (85 €/mois) et une taxe foncière de 1400 €.
Une opportunité rare dans ce secteur dynamique et en plein essor.
Prix : 260 000 € (dont 4,8% honoraires charge acquéreur).
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930,00€ et 1 310,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)