Maison

Saint Joseph Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise avec sa sublime façade travaillée, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la place Marie Brizard, Croix de Seguey et la Barrière du Médoc, à proximité immédiate du tram D, des commerces et des écoles réputées. Agencée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie pratique, répondant aux besoins d’une famille ou d’une profession libérale.
Au rez-de-jardin, un espace actuellement utilisé comme local professionnel peut être aisément transformé en espace de vie. Cet étage bénéficie également d’un extérieur de 10 m², un véritable atout en plein cœur de la ville et d'une grande cave saine pour du rangement/stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau.
L’étage supérieur abrite trois chambres, une salle d’eau et l'accès à un espace grenier.
Ces espaces peuvent également être indépendants, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au rez-de-jardin ou de créer trois appartements distincts, cette maison offre un potentiel rare.
La toiture, entièrement refaite et isolée en 2022, garantit une tranquillité d’esprit.
Bien que des travaux soient à prévoir, vous aurez la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’agencement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour qui souhaite s’installer ou investir dans un quartier recherché de Bordeaux !
Prix : 530.000€ (dont 4,1% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)