Maison

Nichée dans une rue calme entre la place Nansouty et la gare, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique échoppe double en pierre de 146m² édifiée sur une parcelle de 275m², rénovée avec goût et idéalement conçue pour une vie familiale.
Derrière sa large façade en pierre ravalée, cette maison de caractère offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant :
Une entrée accueillante avec placard, un grand séjour de 41 m², élégant et baigné de lumière, jouxtant la cuisine qui restera aménagée et équipée par une cloison semi-vitrée au charme intemporel. Le tout donnant de plain-pied par de larges ouvertures sur un jardin de 110 m², véritable havre de paix exposé Sud-Est, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Côté nuit, ce rez-de-chaussée propose une grande suite parentale de 30m² avec sa salle d’eau privative et son espace bureau avec placards/dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale.
À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec point d’eau, offrant intimité et confort. Une possibilité d’agrandissement à ce niveau vient compléter le potentiel de ce bien.
Une grande cave saine, idéale pour le rangement/stockage, complète ce bien.
Possibilité de reprendre la location d'une place de Parking à 2 pas de la maison.
Chaudière à condensation récente, climatisation, huisseries double-vitrage, volets roulants électriques...
Cette maison typique bordelaise confortable est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant dans un des quartiers dynamique de Bordeaux et à 10 min à pied de la gare Saint Jean.
Prix : 750.000€ (dont honoraires 4% honoraires charge acquéreur).
Contactez Annabelle Bouffard au 06 37 65 16 55 pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)