Maison

A SAINT JUVAT, commune à 1/4d'h de DINAN, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette vaste maison de 343m2 sur un terrain de 5 600m2 environ comprenant une piscine chauffée.
Labellisé 4 fleurs en 1988, ce village réputé pour son fleurissement durable, attire de nombreux visiteurs et les promenades aux alentours sont nombreuses et très agréables, de plus la RANCE se rejoint très très rapidement.
Cette maison magnifique sera heureuse d'accueillir une belle famille sur ses 3 niveaux. Il y a vraiment de la place pour que chacun s'y sente à l'aise.
En effet, le rez-de-chaussée dessert un grand salon/séjour de 50m2 avec insert, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, et il y a tout un bel espace à part, comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc.
Au 1er niveau, un charmant palier lumineux dessert 4 autres chambres bien vastes, une salle de bain et un wc...Actuellement, l'une sert de grande pièce à couture, et l'autre de bureau.
Enfin, le dernier niveau contient 4 autres belles chambres, l'une pouvant même être divisée en 2, une salle de bain puis un wc.
Cela fait donc beaucoup d'espaces, et le plus est une vaste terrasse d'environ 39m2 orientée plein sud, avec vue sur le jardin et la campagne qui est absolument magnifique !
Vous avez besoin d'espaces intérieurs en plus ? Un grand sous-sol sous toute la maison vous offre une cave à bois, la chaudière au fuel, espace congélateur, cave à vin, buanderie et four à pain. S'ajoute à cela un vaste grenier aménageable....
Et par l'extérieur on accède à un grand espace : garage et annexes de rangement.
Les transports scolaires permettent aux enfants d'aller au collège ou à PLOUASNE ou à DINAN où là vous bénéficiez aussi des lycées. Ecole primaire à Saint-Juvat.
En 15mns vous rejoignez DINAN, et la 4 voies vous mène en 40mns à RENNES ou à Saint-Malo.
Le calme et la proximité de villes très vivantes est donc un bon compromis.
Aux jours chauds, vous avez la piscine d'eau salée chauffée bien sécurisée, qui sera très appréciée. Une petite dépendance contient une cheminée barbecue, et le terrain contient un puits et une pompe pour faire venir l'eau.
Cette région est magnifique, la maison n'attend que vous !
Pour la visiter je suis joignable très facilement au 06 07 32 27 87 - Aude Guyomarch/SAINT JOSEPH IMMOBILIER

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 440,00€ et 10 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)