Appartement

À deux pas de la Place de la Bourse, dans un immeuble de caractère sur les quais de la Garonne, Saint Joseph Immobilier vous propose ce T1bis de 35,5 m² (loi Boutin) pour une surface Carrez de 29 m².
Situé au 5ème et dernier étage, l’appartement offre une entrée, un séjour lumineux idéalement exposé Sud-Ouest, une chambre semi-séparée en alcôve, et une salle de bain avec wc et coin buanderie.
Un cellier de 5 m², à mi-étage, complète ce bien unique et est idéal pour du rangement/stockage.
Vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Emplacement stratégique : Tram A, D et C au pied de l’immeuble pour un accès direct à la gare de Bordeaux ou ailleurs !
Actuellement loué meublé à 620€ CC/mois (590€ + 30€), fin de bail en juin 2025
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat !
Prix : 134.500€ (dont honoraires de 9.500€ TTC à la charge de l’acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)