Longere

À 7 minutes en voiture du charmant port des Hôpitaux et des magnifiques plages de l'îlot Saint-Michel, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère du XIXe siècle, en pierres de grès rose, chargée d’histoire, située dans la commune d’Erquy.
Cette demeure bénéficie d’un emplacement remarquable, à proximité de la mer, proche du centre d’Erquy et seulement à 3mn des commerces. En retrait de la route, elle offre le calme et la tranquillité de la campagne. Trois bâtiments dont un joli préau forment une cour agréable, idéale pour profiter du soleil et du calme. Deux petites dépendances, style soue à cochons, jouxtent la maison.
À l’arrière, un grand jardin orienté plein ouest, avec arbres fruitiers et une vaste pelouse, concède un espace propice aux jeux et aux moments de détente, notamment lors des couchers de soleil estivaux. Bien qu’en pleine campagne, la propriété n’est pas isolée, une autre habitation étant située à proximité.
D’une superficie d’environ 152 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour, une cuisine, et une suite parentale. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, un wc, un débarras et quatre chambres dont au moins trois d’une belle taille. La salle de bain est dans « son jus ». La maison a été rénovée en partie avec des matériaux de qualité (tomettes, enduit, escalier en bois, poutres, cheminée en granit). La chaudière a été changée en 2022 et fonctionne au fioul. Un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer le rez-de-chaussée, constituant une alternative au chauffage principal.
Un ancien fournil rénové avec beaucoup de goût permet d’avoir un couchage indépendant et supplémentaire.
La jolie grange, partiellement rénovée d’environ 110m2 présente un potentiel incroyable et ouvre la voie à différents projets. Elle peut servir à agrandir la propriété pour des vacances familiales ou être aménagée pour un projet de location saisonnière. Enfin cette propriété s’étend sur un terrain d’environ 3700m2.
Ce bien ravira les passionnés du beau, du calme, des projets et des vieilles pierres !
N’hésitez pas à me joindre pour plus d’informations au 0680656503
Rita Artur/Saint Joseph Immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 120,00€ et 2 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)