Duplex

Au cœur du quartier historique et animé de la place de la Victoire à Bordeaux, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 147m² au sol (97m² carrez).
Situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement, en très bon état, allie élégance et charme de l’ancien avec ses murs en pierre, sa hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées d’époque.
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée de nombreuses ouvertures qui la baignent de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, équipée d’une douche, complète cet espace.
À l'étage mansardé, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bain intégrée, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de douche. De nombreux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire à cet appartement, et il est à noter la possibilité de créer une troisième chambre.
Situé en plein cœur de l'hypercentre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et transports (Tram B). Vous pourrez ainsi profiter de la vie bordelaise à son meilleur : flâner sur la place de la Victoire, faire votre shopping rue Sainte-Catherine, vous approvisionner au marché des Capucins ou à la brocante de Saint-Michel, et accéder facilement au Tram B, à la gare Saint Jean et aux différentes lignes de bus. C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous offre ce bien !
Prix : 572.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 290,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)