Maison rénovée

Au sommet du plateau de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de l'espace naturel sensible du Val de Choisille et au coeur d'un beau et calme lotissement fondé en 1974 sur le thème des peintres impressionnistes, Saint Joseph Immobilier vous présente ce pavillon surélevé de 131 m² habitables et en majeure partie refait à neuf. Très lumineux grâce à de larges baies, à sa position dominante et à son orientation sud-ouest, il est agrémenté d'un balcon donnant sur rue, d'un jardin paysagé et arboré de magnifiques pommiers, ainsi que d'un vaste garage de 50 m².
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Son positionnement est très avantageux : outre le passage de la ligne de bus au pied de la maison, il bénéficie de la proximité des école, collège, complexes sportifs et commerces. Enfin, le centre de Tours n'est qu'à 15 minutes.
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A côté du grand garage, le rez-de-chaussée comprend une chaufferie-buanderie (chaudière au gaz de ville neuve) et un appartement indépendant de plus de 37 m², composé d'une entrée, d'un petit séjour-cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC.
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L'étage a entièrement été refait à neuf avec goût et générosité. Il est accessible par un escalier intérieur venant du garage ou directement par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison. L'entrée s'effectue sur le grand espace de vie constitué de la cuisine ouverte et du séjour de 35 m² largement éclairé par les baies vitrées donnant sur le balcon et astucieusement équipé d'un poële à granulés. La lumière met bien en valeur le choix des matériaux : peintures claires, parquet en chêne, mobilier de cuisine alliant les tons vert mat et bois clair. Les 3 chambres sont ensuite distribuées par un couloir donnant aussi accès aux WC et à la grande salle de bain avec douche (8 m²).
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Cette belle maison est une alternative idéale proposée à ceux qui cherchent un confort d'une grande modernité tout en bénéficiant du calme, d'un environnement arboré et des commodités offertes par un quartier résidentiel ancien. N'hésitez pas pour venir la visiter, vous serez conquis ! Appelez Géraud Chaine au 0637345632.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 400,00€ et 3 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)