Appartement ancien

Au coeur du centre historique de Blois, au pied de la Cathédrale et à moins de 5 minutes de la Loire, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce ravissant appartement atypique de 125 m², son jardin suspendu et ses dépendances, au 1er étage d'un ancien hôtel particulier daté de 1538 et comprenant 4 appartements.
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L'entrée dessert quasiment l'ensemble des pièces de l'appartement. Après avoir traversé un petit couloir, les grandes pièces de vie, réunies et accessibles aussi par la cuisine ouverte, forment un bel espace de 35 m² orienté sud, où la lumière a la part belle grâce à de magnifiques baies respectueuses du caractère historique de l'immeuble. Cette luminosité naturelle joue au fil de la journée avec le charme des boiseries, des cheminées et du parquet. Un pan entier du salon est occupé par une belle bibliothèque, formant un coin chaleureux et intime, le tout étant traversé en surplomb par une poutre maîtresse pluriséculaire et sculptée.
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En reprenant le petit couloir dans l'autre sens, on arrive dans une partie absolument silencieuse de l'appartement et constituée des chambres et de la salle de bain. La plus grande fait plus de 20 m². Elle est embellie d'une cheminée moulurée et équipée d'un espace de dégagement servant de dressing. Elle est encadrée par les deux autres chambres, de 2/3 plus réduites. C'est de ce côté de l'appartement, orienté nord, qu'on aperçoit le jardin suspendu, d'où pépient les oiseaux les matins de printemps...
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Pour y accéder, il est nécessaire de sortir de l'appartement et de traverser une coursive privative et un large passage voûté. C'est aussi par là qu'on accède à une très belle pièce de 19 m², ornée d'une ancienne cheminée et toute indiquée pour faire un atelier, un bureau, une salle de cinéma ou de jeu.
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Enfin, une grande pièce à usage de remise et accessible directement par la rue - pouvant servir par exemple pour les vélos -, et de grandes et belles caves souterraines, sur deux niveaux, où l'on peut admirer les larges colonnes et les voûtes de soutènement de l'immeuble, complètent avec bonheur ce bel appartement et lui permettent de représenter près de 40 % des tantièmes de la copropriété.
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Vous l'aurez compris, cet appartement réunit de nombreuses qualités :
* beaucoup de charme,
* un emplacement en coeur de ville tout en étant très calme,
* un jardin et des espaces annexes,
* de faibles charges.
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N'hésitez pas, venez le visiter ! Contactez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)