Maison

Nichée au cœur d'une rue calme, à seulement 3 min à pied de la place Nansouty avec son esprit "village", Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante et grande échoppe bordelaise, qui a bénéficié d'une surélévation en 2004.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une très grande pièce de vie lumineuse de 65m², avec son poêle à bois récemment installé, avec l'espace cuisine qui restera aménagé et équipé et avec un recoin buanderie et toilettes. Le tout donnant par de larges baies vitrées sur l'agréable jardin, avec sa piscine chauffée (2x6m), idéalement exposé Sud et sans vis à vis. De quoi ravir petits et grands !
Le 1er étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain-douche et de wc. Le 2ème étage est consacré à une très confortable suite parentale avec des placards et une salle de douche/wc. Accès au grenier.
Un pièce en souplex complète avantageusement ce bien pour s'en servir de bureau ou chambre d'amis... et propose du rangement-stockage.
Une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de cette maison typique bordelaise. Elle est idéale pour une famille rêvant de s'installer tout proche de cette place Nansouty avec ses petits commerces et restaurants, non loin des écoles (secteur Somme, Alain Fournier, ...Saint Genès), des bus et de la Gare Saint Jean.
Prix : 915.200€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310,00€ et 1 870,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)