Duplex

SOUS-OFFRE - Au coeur d'une rue commerçante, piétonne et très calme, en centre ville et tout près des écoles, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce ravissant appartement en duplex de 84 m² au sol, atypique et lumineux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien et rénové comprenant 11 lots. Orienté est-ouest, à proximité des bords de Loire et du château, la gare ferroviaire et routière n'est qu'à 800 mètres à pieds !
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L'entrée de l'appartement donne sur un petit espace privatif d'où s'élève l'escalier principal menant à l'appartement. Là, le palier distribue l'accès aux différentes pièces et à la mezzanine. Le séjour-cuisine de 25 m² est largement éclairé par 3 fenêtres de toit orientées plein ouest ; il est prolongé par un salon de 11 m², qu'on peut séparer grâce à une porte à galandage. Ce dernier communique avec la chambre, de surface équivalente, celle-ci possédant une seconde porte permettant d'accéder à la salle d'eau. La mezzanine quant à elle, ferait un magnifique bureau ou un bel atelier, voire une chambre d'ami ou d'enfant. Le tout est complété par une cave ouverte.
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Vous l'aurez compris, cet appartement réunit de nombreuses qualités :
* beaucoup de charme,
* un emplacement privilégié,
* une vue dégagée avec double exposition,
* de faibles charges.
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Idéal pour un investisseur !
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N'hésitez pas, venez le visiter ! Contactez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 620,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)