Maison de ville

SOUS OFFRE - A 400 mètres du jardin des Prébendes d'Oé et tout proche de la place de Strasbourg, Saint Joseph Immobilier vous présente ce particulier tourangeau de 101 m² habitables, orienté plein sud et agrémenté d'une courette. Face à la caserne Rannes, ce quartier est très recherché : agréable, il permet d'accéder à pieds à toutes les commodités : commerces, école et collège, gare SNCF (20 minutes) et transports urbains, ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuit.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès par une porte à un salon équipé d'une cheminée (tubée pour la chaudière mais pouvant permettre d'installer un poêle) ainsi qu'à une grande pièce de séjour-salle-à-manger de près de 19 m². La cuisine toute en longueur est astucieusement aménagée et ouverte par une fenêtre et une porte vitrée sur la courette.
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Un bel escalier en bois dessert les étages. Au 1er, deux belles chambres se partagent une petite salle de bain. Au 2nd, une grande chambre de près de 18 m² est équipée d'un coin lavabo. Ce niveau permet d'envisager d'accroître la surface habitable par l'aménagement du grenier (environ 13 m² au sol) et l'installation d'une douche.
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Outre l'escalier, plusieurs composants de cet immeuble ne demandent qu'à être mis en valeur : cheminées en marbre, parquet, placards... Enfin, des surfaces supplémentaires peuvent s'avérer très utiles : une cave d'environ 40 m² et un petit appentis servant d'atelier dans la courette. La chaudière gaz et le chauffe-eau ont moins de 10 ans et le réseau de radiateurs en fonte fonctionne parfaitement.
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Venez vite visiter cette maison ! Appelez Géraud Chaine au 06 37 34 56 32.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670,00€ et 2 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)