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Prix 395 000 € *

Immeuble mixte

CUISE LA MOTTE (60350)

Situé à un carrefour commercial stratégique et dynamique entre Compiègne et Soissons (RN31), Saint Joseph Immobilier vous présente ce bel immeuble mixte entièrement rénové en 2016.
Ce bien exceptionnel combine un grand local commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Le local commercial, d'environ 215 m², était une ancienne pharmacie, mais il est ouvert à tout type d'activité. Il comprend une surface commerciale, une vaste réserve, plusieurs pièces aménagées (local technique, cuisine, salle d'eau, local ménage, etc.), ainsi qu'un bureau.
À l'étage, l'appartement de 103 m² offre un salon-séjour, une cuisine attenante, une salle de bains, un WC et trois chambres. Ce logement bénéficie également d'une grande entrée indépendante au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, un petit terrain et un garage viennent compléter cette propriété. Vous trouverez des places de parking au pied de l'immeuble, un grand parking à proximité, ainsi que de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur, etc.), une école, un collège et des services utiles au quotidien (banque, poste, médecins, dentistes, etc.).
La rénovation intégrale de cet immeuble a été réalisée en 2016-2017, avec une isolation phonique dans le logement et des systèmes de chauffage modernes : pompes à chaleur pour le local commercial et chaudière gaz de ville pour l'appartement.
Que vous ayez un projet d'installation ou d'investissement, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel payé par la pharmacie en janvier 2021 était de 3126,05 €, et le loyer moyen estimé pour l'appartement est d'environ 800 €.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Dambrune, conseiller Saint Joseph Immobilier, au 06 21 43 49 17.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un emplacement stratégique. Cet ensemble rénové saura répondre à vos besoins d'installation ou d'investissement grâce à ses nombreux atouts et à son emplacement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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