Maison de caractère

Saint Joseph Immobilier vous propose cette grande maison de bourg de 290 m², restaurée avec beaucoup de goût et de soin ; ancien relais de poste daté du XVIème siècle puis agrandi au XIXème siècle, cette demeure est agrémentée de belles dépendances et d'un très joli jardin paysagé clos de murs. Située en plein coeur de ville, toutes les commodités sont à portée de main : commerces et écoles. La gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir n'est qu'à 18 km et le centre de Tours est rejoint en 45 minutes. Montoire-sur-le-Loir est une ville de 3700 habitants, dynamique et agréable, traversée par une jolie rivière et proche de sites touristiques et troglodytiques.
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Derrière une façade assez sobre, percée de grandes fenêtres donnant sur le sud-est, ornée d'une porte en bois à double-battant et cotoyant la porte cochère donnant accès aux garages, la maison bénéficie d'une vue dégagée et ensoleillée. Ici, le charme de l'ancien ne le cède en rien au confort moderne, à l'art de vivre et à l'élégance. La plupart des pièces sont équipées de placards ; les sols sont en tomettes, en lames de parquet ou en carreaux de ciment. Chaque niveau s'étend sur près de 30 mètres en profondeur, ce qui donne à cette demeure une grande originalité, distribue la lumière de façon particulière et induit une façon de vivre très agréable.
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Au rez-de-chaussée, après avoir traversé une grande et accueillante entrée, le salon, la salle à manger, le grand escalier et l'accès à la venelle qui mène au jardin sont distribués par un hall de 26 m² dénommé avec humour : "le rond-point". C'est aussi là que se trouve un discret petit ascenseur desservant les 2 étages et la petite porte menant à la cave. Après avoir passé la salle à manger, la cuisine équipée est précédée d'un ravissant escalier de service en colimaçon, qui dessert les 2 étages. Elle bénéficie d'une arrière cuisine-buanderie-cellier qui permet d'accéder au petit salon d'extérieur, charmante anti-chambre du jardin.
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Le grand palier du 1er étage dessert une suite parentale de 45 m² comprenant une grande chambre, un dressing et la salle de bain avec WC. Les 3 chambres suivantes - dont une équipée d'un pitoresque placard-lavabo -, et le bureau climatisé, ont accès à 2 salles d'eau et peuvent rejoindre directement la cuisine par le petit escalier.
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Au 2nd étage, une chambre lumineuse est équipée d'un lavabo. Enfin, le restant de ce niveau est occupé par un vaste grenier de plus de 85 m², divisé en 2 petites pièces en sous-pente et d'une grande pièce en partie aménagée, future salle de jeu, de cinéma ou atelier d'artiste.
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Quant à l'extérieur, le jardin de 500 m² environ, clos de murs, est délicatement arboré et flanqué des dépendances qui donnent un air intime à ce petit coin de paradis : un local de jardinage, un bûcher, un ancien pressoir charpenté de 23 m² pouvant servir de salle à manger d'été et un garage équipé d'un portail automatique. Enfin, les 2 autres garages sont accessibles par l'extérieur.
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Tout ici est tellement beau et la vie y est si douce ! Cette demeure exceptionnelle pourrait bien vous séduire dès les premiers regards... Très fonctionnelle et confortable, elle peut répondre aux attentes de bien des familles, que ce soit pour y vivre ou simplement pour y passer de belles vacances. Une activité d'accueil touristique est aussi tout à fait envisageable, ainsi que l'exercice d'une activité artistique. N'hésitez pas à contacter Géraud Chaine au 0637345632 pour venir la visiter !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)