Maison

A PLANCOET, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette maison de 123m2 sur sous-sol, très ensoleillée, au calme, non loin du centre ville avec toutes ces commodités.

Le rez-de-chaussée vous propose un salon/séjour disposant d'un insert et donnant sur une belle terrasse avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'un espace bureau, d'un wc avec lave-main et d'une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont l'une donne sur un grenier d'environ 20m2, isolé, et il est tout à fait possible de créer une salle d'eau.

En rez-de-jardin, vous trouverez un studio d'environ 30m2, avec entrée indépendante , comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Cela est vraiment un plus !

Le sous-sol bien vaste se compose d'un garage (porte neuve avec isolation performante) , d'une buanderie, et d'une cave.
L'isolation de la maison a été réalisée début 2022 avec beaucoup de soin sur les côtés Nord, Est et Ouest. Les fenêtres ont du double vitrage avec des volets électriques, et enfin la chaudière a été changée en 2021.

Vous disposerez d'un bien vraiment agréable, et très au calme.

LE PLUS, sur ce terrain de 852m2, une parcelle de 427m2 est constructible, bornage réalisé et garage avec atelier existant.
C'est vraiment un avantage si vous voulez construire une maison pour un parent vieillissant, un ménage, ou faire de l'accueil...

A Lamballe, vous trouverez la gare TGV.
Ce coin est vraiment agréable avec non loin le CAP FREHEL, SAINT CAST, et SAINT JACUT et leurs plages, et toute cette côte est magnifique.

Je vous laisse m'appeler pour visiter, je suis joignable au 06 07 32 27 87 : Aude GUYOMARCH/SAINT JOSEPH IMMOBILIER

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540,00€ et 2 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 07/04/2022 (abonnement compris)